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厦门海投白鹭湾：理想居所的典范

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在当今房地产市场日益繁荣、房价持续攀升的背景下，寻找一个既能满足居住需求又具备高性价比的住宅项目，成为众多购房者梦寐以求的目标。厦门海投白鹭湾，作为一处集优越地理位置、便捷交通、优质教育资源与合理户型设计于一身的综合性住宅区，无疑是实现这一梦想的理想选择。以下将从多个维度详细解析海投白鹭湾的独特魅力与优势。

一、地理位置优越，交通四通八达

海投白鹭湾坐落于厦门市马銮湾中轴线上，这一地理位置为其赋予了无可比拟的价值。项目周边自然风光旖旎，生态环境优美，犹如城市中的一片绿洲，为居民提供了一个宜居的生活环境。更为重要的是，海投白鹭湾紧邻海沧大桥和在建中的海沧隧道，这两条重要的交通动脉连接着厦门岛内外，使得居民能够轻松实现快速出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能避免交通拥堵的烦恼，极大地提升了生活的便利性。

二、教育资源丰富，书香氛围浓厚

对于有子女的家庭而言，优质的教育资源往往是选择住宅时的重要考量因素。海投白鹭湾周边汇聚了多所知名学校，如海沧第二实验小学、厦门实验系等，这些学校不仅教育质量上乘，师资力量也十分雄厚。孩子们在这里可以接受到全面而优质的教育，为将来的成长和发展奠定坚实基础。此外，浓郁的书香氛围还有助于激发孩子们的学习兴趣，培养他们的综合素质，为家庭营造一个良好的学习环境。

三、户型设计合理，满足多样需求

海投白鹭湾在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种户型供购房者选择。主要户型包括78㎡、85㎡和102㎡，每一种户型都经过精心规划和设计，确保空间布局合理、采光和通风效果优良。78㎡的紧凑户型空间利用率高，非常适合刚需家庭；而85㎡和102㎡的户型则更加宽敞明亮，适合有更多居住需求的家庭。无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到最适合自己的居住空间。

四、价格亲民，性价比高

在当前房价普遍高昂的市场环境下，海投白鹭湾的价格却显得尤为亲民，均价约为31000元/平方米。这一价格水平相对于周边区域的高房价而言，无疑具有极高的性价比。购房者无需承担过重的经济负担，即可拥有一个舒适宜居的家。此外，项目还注重绿化建设，小区内绿树成荫、花香四溢，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境，进一步提升了居住的品质感。

五、生态宜居，品质生活触手可及

海投白鹭湾不仅在硬件设施上表现出色，更在生态环境的营造上下了大力气。小区内部绿化率高，绿树成荫，花香四溢，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所。无论是清晨的散步还是傍晚的乘凉，居民都能在这里享受到一份宁静和惬意。这种生态宜居的环境，不仅有助于提升居民的生活质量，也有助于增强社区的凝聚力和归属感。

综上所述，厦门海投白鹭湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、合理的户型设计以及亲民的价格，成为了众多购房者心目中的理想之选。在这里，居民不仅可以拥有一个温馨舒适的家，还可以享受到高品质的生活体验。同时，项目还为孩子们提供了优质的教育资源，为家庭的未来发展奠定了坚实基础。此外，生态宜居的环境更是为居民提供了一个放松身心、享受生活的美好空间。因此，厦门海投白鹭湾无疑是一个值得考虑的优质住宅项目。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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